合作中心 公开招租
2025.03.14

振业大厦A座一层大堂北侧铺位及A座二层铺位进场公开招租公告

公告基本信息

项目编号JC002500650项目名称振业大厦A座一层大堂北侧铺位及A座二层铺位
起始日期2025年03月14日 09时00分00秒结束日期2025年03月27日 18时00分00秒

资产信息

资产现状在租地址广东省深圳市罗湖区振业大厦A座
面积/数量654.21平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否

招租信息

出租期3年(租赁合同起始日为2025年5月10日)免租期1.5个月（含在租赁期限内）
签订合同期限《成交通知书》发出后10个工作日招租底价147元/平方米/月
租金的递增第二年起递增，逐年递增3%租金支付方式月付
资产用途限定其他(美容服务业)
履约条件1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。
2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
3.证照办理：承租方需自行承担费用，按照政府相关要求自行办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。
4.消防安全：承租方负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。
5.承租方如需装修，装修方案须经政府部门及出租方审批后实施。承租方自行负责消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。
6.费用承担与结算：租赁经营期间（含免租期），承租方按实际用量结算物业管理费、专项维修金、空调费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。其中，物业管理费标准为15元/㎡/月，中央空调费标准为540元/月。
7.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。
8.新承租方进场时间以出租方依法收回原场地时间为准。
其他补充说明招租保证金处置：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在深圳联交所收到交易服务费后，招租保证金转付至出租方指定账户作为履约保证金；未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方为中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运营的独立法人企业，截止至招租公告发布之日，企业注册资本不少于50万元（含）人民币。
2.意向承租方需未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单（以信用中国https://www.creditchina.gov.cn/查询界面为准）。
3.凡承租过振业集团物业的法人企业，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：
（1）承租期间存在擅自转租行为的；
（2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的；
（3）承租期间履约评价分数为D级的。
4.意向承租方需提交经营方案，并承诺一旦承租后不得擅自变更承租用途。
5.本项目不得转租、分租，不受理任何形式联合体的申请。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照副本复印件（核原件）；
4.工商信息查询单及信用中国查询；
5.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件（核原件）；
6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
7.承租方应具备的资格条件第3、5条承诺书；
8.承租方应具备的资格条件第4条要求材料；
9.承租物业用途说明；
10.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2025年03月27日 18时00分00秒

交易机构信息

名称深圳联合产权交易所股份有限公司地址深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼
联系人战小姐；王先生；联系方式0755-83690510；0755-83690738；

出租方信息

名称深圳市振业商业运营管理有限公司

交易保证金

金额288,507元
收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间2025年03月27日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
2. 承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。
3.现场踏勘联系人：李女士；联系方式：0755-25863209。
4.该物业一层原合同租赁期限至2025年5月9日；二层原合同租赁期限至2025年5月8日。
5.该物业一层面积54平方米，有权属说明；二层面积600.21平方米，有房地产证。
监督电话0755-83690834


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